Iωάννα Ράπτη-Χαντζοπούλου: Η αγορά των ακινήτων σε Κουίνς και Λονγκ Αϊλαντ

Η ομογενής μητέρα και επικεφαλής της ομάδας «Estia Team» της «Keller Williams Realty Landmark» στο Μπέισαϊντ, Iωάννα Ράπτη-Χαντζοπούλου (Joanne Raptis Hantzopoulos), η οποία ασχολείται 16 χρόνια με τον τομέα των ακινήτων, μίλησε στον «Ε.Κ.» για την κατάσταση που επικρατεί αυτήν την περίοδο σε Κουίνς και Νάσο Κάουντις, περιοχές, όπου κυρίως δραστηριοποιείται επαγγελματικά.

Οπως ανέφερε, φέτος τον Αύγουστο, η μέση τιμή πώλησης μίας μονοκατοικίας ή ενός ακινήτου στέγασης πολλών οικογενειών (multi-family house) στο Κουίνς στοίχιζε $821.593 και στο Νάσο Κάουντι $720.088, προσθέτοντας ότι αντιστοίχως ένα condominium/co-op στο Κουίνς κόστιζε $352.486 και στο Νάσο Κάουντις $443.014.

Τόνισε ότι οι ακριβότερες περιοχές για μία μονοκατοικία στο Κουίνς Κάουντι είναι οι Μάλμπα, Μπίτσχερστ, Μπέισαϊντ Γκέιμπλς, Γουίκς Γούντλαντς, Ντάγκλας Μάνορ, Λιτλ Νεκ Χιλς και Αστόρια, υπογραμμίζοντας ότι οι ακριβότερες περιοχές για αγορά ακίνητης περιουσίας είναι το Λονγκ Αϊλαντ.

Είπε ότι από τις ακριβότερες περιοχές στο Νάσο Κάουντι για μία μονοκατοικία είναι το Ολντ Γουέστμπερι, το Μανχάσετ, το Ρόσλιν Χάρμπορ, το Μπρούκβιλ, το Μάτονταουν, το Γούντπερι και το Οϊστερ Μπέι Κόουβ και μεγαλύτερη ζήτηση παρουσιάζουν οι περιοχές για οικογένειες και με τα καλύτερα σχολεία, εμφανίζοντας σταθερότητα στις τιμές αγοράς ακίνητης περιουσίας. Πρόσθεσε επίσης, ότι πέρυσι, οι πωλήσεις των co-op αυξήθηκαν σημαντικά τους τελευταίους μήνες.

Υποστήριξε ότι οι περιοχές με τη μεγαλύτερη ανάπτυξη τον τελευταίο χρόνο είναι μακράν, το Λονγκ Αϊλαντ Σίτι, αλλά και η Αστόρια και το Φλάσινγκ/Κόλετζ Πόιντ και εξήγησε ότι ο κόσμος μετακομίζει κυρίως λόγω γάμου, παιδιών, συνταξιοδότησης, εργασίας ή μετάθεσης, αλλά και λόγω ξεκινήματος ενός νέου νοικοκυριού ή για μια καλύτερη γειτονιά. Οσον αφορά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά που κάνουν μια περιοχή περιζήτητη, είπε ότι είναι τα σχολεία, η ασφάλεια, η ευκολία στη μετακίνηση, η αίσθηση της κοινότητας και άλλα.

Αναφορικά με τις περιοχές μόνιμης κατοικίας που προτιμούν οι περισσότεροι Ελληνοαμερικανοί, ανέφερε ότι γενικά όταν αποκτούν παιδιά, μετακινούνται από το Κουίνς στο Λονγκ Αϊλαντ για τα σχολεία, τα σπορ και τον τρόπο ζωής, διευκρινίζοντας ότι όταν πια τα παιδιά μεγαλώσουν, οι πατρικές οικογένειες επιστρέφουν στο Κουίνς ή διερευνούν τις επιλογές τους κυρίως, για να αποφύγουν τους υψηλούς φόρους ακίνητης περιουσίας και το κόστος συντήρησης ενός σπιτιού.

Επικαλούμενη στατιστικά της MLS, είπε ότι το σύνολο των συναλλαγών ακινήτων φέτος, τα τρία πρώτα τρίμηνα στο Κουίνς και στο Νάσο Κάουντις, είναι χαμηλότερα ($15.690) σε σχέση με πέρυσι ($16.395).

ΠΗΓΗ: Εθνικός Κήρυκας